Estas son las soluciones más fáciles para las peores reparaciones de los propietarios

Aug 11, 2023

Una “especial para propietarios”, como se la conoce, es una reparación realizada de la manera más rápida y económica posible para preparar una unidad para el próximo inquilino. Si bien los atajos pueden ser excelentes en algunos casos, hacer un trabajo chapucero en algo que tendrás que considerar y con lo que tendrás que vivir a largo plazo puede ser molesto. Este tipo de mantenimiento también puede provocar problemas a largo plazo cuando se actualiza el espacio. Por suerte, no tienes que vivir con todas las consecuencias de un trabajo descuidado. Aquí se explica cómo solucionar las peores reparaciones de los apartamentos del propietario.

Una de las características más comunes de un espacio mantenido apresuradamente es el hardware que ha sido pintado. Además de ser poco atractivos a la vista, las bisagras y los herrajes de las puertas pintados pueden hacer que los pestillos se atasquen, haciendo que la puerta sea menos funcional. Puede solucionar este problema usted mismo quitando los herrajes y luego quitando la pintura. Con una olla vieja, puedes colocar herrajes metálicos como perillas de puertas, bisagras o piezas de pestillos en agua hirviendo hasta que la pintura comience a burbujear. Agregar bicarbonato de sodio al agua puede ayudar en el proceso. Una vez que la pintura esté suelta, puedes frotar los herrajes con un cepillo de cerdas duras de plástico para eliminar las partes rebeldes. Evite el uso de cepillos de alambre o lana de acero para quitar la pintura, ya que esto puede dañar la superficie del hardware. Una vez retirada la pintura, asegúrese de secar bien los herrajes para evitar la oxidación o la decoloración.

Parchar paneles de yeso puede ser efectivo si se hace correctamente. Sin embargo, un parche descuidado en los paneles de yeso puede causar puntos débiles e irregularidades en la pared. Si bien esto no es peligroso, es molesto, especialmente si quieres colgar algo. Si tiene un parche defectuoso o desigual en su tablero de pared, puede arreglar uno pequeño con un kit de parche. Aunque es posible que un kit de parche no le indique que lije la superficie, es una buena idea hacerlo para difuminar los bordes del parche antes de pintar. Para un agujero más grande en el panel, puede obtener un kit de parche para un área de hasta 16 por 16 pulgadas. Viene con un trozo de panel de yeso precortado y todas las herramientas necesarias para instalarlo; Sin embargo, si desea obtener un resultado realmente bueno, un taladro y una herramienta oscilante le ayudarán.

Las ventanas que se pintan para cerrarlas son algo común si la pintura se aplica con prisa. En lugar de pegar las piezas con cinta adhesiva o desmontarlas y pintarlas por separado, una o varias capas de pintura aplicadas directamente a los marcos de las ventanas harán que sea imposible abrirlas. Puede separar el marco de la ventana del marco deslizando una espátula entre el marco y el alféizar de la ventana y el marco que está pegado. Si vive en un edificio antiguo, asegúrese de usar una máscara y mantener el control de los desconchones de pintura que se produzcan mientras hace esto en caso de que haya pintura con plomo. Es posible que tengas que hacer más de una pasada con la espátula para cortar la pintura seca, pero la hoja debería poder deslizarse libremente cuando hayas terminado.

La masilla que no se aplica correctamente puede resultar antiestética y difícil de limpiar. Si la masilla está alrededor de las ventanas, también puede significar que estás dejando entrar aire frío o caliente y humedad del exterior. Quitar y reemplazar la masilla es un trabajo bastante simple que puede hacer con una cuchilla, un poco de masilla nueva, un balde y una esponja. Comience limpiando a fondo el área lo mejor que pueda para mantener el polvo y otros desechos al mínimo. Luego retira toda la masilla vieja con un cuchillo. Aplique la nueva masilla con una gota uniforme, manteniendo los bordes presionados contra las superficies a ambos lados para lograr un buen sellado. Cuando utilices la masilla, ten a mano un balde y una esponja para que puedas eliminar fácilmente el exceso de masilla antes de que se seque.

Algunas reparaciones tontas no son cosas que puedas arreglar tú mismo. Los problemas con el piso, los electrodomésticos de la cocina y los accesorios del baño probablemente no sean proyectos de bricolaje si alquila. En estos casos, cubrir la pésima calidad del trabajo con una solución temporal como una alfombra o papel tapiz despegable y adhesivo podría ser su mejor opción.